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     未公開物件とは?  
 
        未公開物件とは?

        「未公開物件」とは売主様や売主様から売却依頼を受けている不動産会社様の事情で広告やホームページでの
        一般公開ができない物件情報のことです。

      
        不動産を探す場合、インターネットで検索をされている方は、この数年で爆発的に増えている状況です。

        しかし、このところ広告やネット上での公開が出来ない、いわゆる【未公開物件】も実はかなり多くなってきています。

      
     

        売主様の事情により「未公開」となるケース
  •         経済的な事情で、売りに出している為、ご近所に売りに出していることを知られたくない。

  •         そうでなくても家や土地を売りに出している事が、近所の人や知り合いに分かると
            余計な勘ぐりを与えてしまうためできれば成約してからおおやけにしたい、など売主様の様々な事情により
            周囲に知られないように売買を進めるケースがあります。

        業者の都合により「未公開」となるケース

        売却依頼を受けた不動産会社は、すぐに情報を広く公開して販売活動を行う義務があります。
        しかし、残念ながら一部の不動産会社によっては手数料を自社だけで得るために他の不動産会社には情報公開を
        許可せず、自社だけで販売活動を行おうとしてしまうケースがあります。
       
        (一つの売買契約の際に不動産会社がお客様(売主様、買主様それぞれ)から頂いてもよい手数料は、不動産会社が
        何社かかわろうとも宅建業法で一社分(売買価格×3%+6万円)と言う上限が定められています。
        お客様から頂いた手数料はそれぞれの不動産会社で分ける仕組みです。
        ですから不動産会社によっては、できるだけ他の不動産会社には係わって欲しくないと言う考えを持ってしまう所もでて
        きてしまいます。)

     

        未公開物件を見るにはどうすればよいのでしょうか?

         ご来店いただければ、未公開物件情報をご覧いただけます。
        しかし、わざわざご足労頂かなくてもこのホームページ上で無料会員登録をして頂きますと
        いつでもご自由に『未公開物件』をご覧頂くことができますし、常に最新のご希望条件に合う情報をメールなどで
        お知らせすることが可能です。

      

         実際にご来店頂いた場合と比較してみますと、

  •       
          
              お客様が当社ホームページを訪ねる  実際に来店される       
              希望条件等を入力して頂く  店舗でお客様の希望をお伺いする        
          

           
      希望条件に合う物件情報をメールでお知らせする  店舗で物件資料をご覧頂く    

      
        つまり、お客様は「無料会員登録」をされることで、当社の店舗にご来店頂いたと同じことになりますので、未公開物件を
        含む全物件をご覧頂くことが可能となるわけです。

        会員登録は簡単です。ご登録をされた情報は当社で厳重に管理し、お客様への不動産情報提供以外のことに使われる
        ことは一切ございません。また、しつこい勧誘や営業も一切ございませんので安心してご登録ください。
        今ならお得な特典がついておりますのでおススメです。

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